房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅簡政」，房地產利得改採單一稅率，並大幅下降至17％。
房地合一課稅將是今年上半年的國家大事，勢力龐大的房地產業者、建商將力抗政策，民代也將火力全開出擊，有無房地產的民眾權利義務關係都將改變。
新版最大的改變是捨棄原本5~45％的累進新竹seo課徵稅率，改採單一稅率，初步訂為17％；這可以避免一些實力戶鑽漏洞，以公司名義購買個人私宅，適用公司營所稅17％稅率，逃避最高45％稅率。然而，新版維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80％，將成為炒房者下手的「新漏洞」。
兩年內短期頻繁買賣房產者的利得稅率為17％，漏洞就在，他們改攻低價房屋。房地產大戶「三黃一劉」中的黃家進，教導他下面數萬名學員，「房地合一課稅好不好？好。我們來買2000萬以下的房子」「自用住宅免稅，就找人頭買」。
黃家進甚至半開玩笑說，下個月他要號召炒房者到立法院陳請，要求通過房地合一實價課稅，「追求居住正義」。房地產業者最害怕的實價課稅，在新制下變成與炒低房價者無關。
新漏洞還有「自用住宅可三戶免課稅」，原本只允許一戶，民代去抗議說，有夫妻兒女分住三地，都是自用，不該課稅，所新竹seo以調成三戶免稅。漏洞在於，這樣也可以頻繁買賣，免稅；例如，有三戶房，一年中賣掉一戶，再買一戶，還是維持「持有三戶」的安全範圍，不會被課到稅。
兩個漏洞結合，炒房者的新標的變成，五都外的低價房，現在炒房者移軍到包括宜蘭、礁溪、苗栗、高雄縣等地方大買特買，集中火力把價格炒高。
新制的第三個漏洞是，土地買賣非住宅買賣，不受三戶的限制。單純的土地買賣沒有建物，沒有建物就沒有門牌號碼，沒新竹seo有門牌號碼就不是房屋，所以不算在三戶之內。那就改炒土地。
由於新制搭配奢侈稅房地產部分落日，對高價房買賣有利。舉例，A在2015年初買進一戶豪宅，市價4億元，年底賣掉，價格是4.4億，賺進4000萬元。一年內買賣要按實價課徵奢侈稅，稅率為15％，甲應納的奢侈稅是6600萬。
新制改採單一稅率17％，課徵房產交易「利得」部分的稅，假設A是在房地合一制施行後出售房產，A實際獲利為400新竹seo0萬元，應納所得稅降為680萬元，只有1／10不到。
制度設計再如何綿密，為了什麼樣好的目的決定新的稅制，以避免舊制的缺失，有心者就是能找到漏洞，合法為所欲為。這種道高一尺、魔高一丈的新局面，會出現什麼後座力，還有待觀察。
房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕新竹seo稅簡政」，房地產利得改採單一稅率，並大幅下降至17％。
房地合一課稅將是今年上半年的國家大事，勢力龐大的房地產業者、建商將力抗政策，民代也將火力全開出擊，有無房地產的民眾權利義務關係都將改變。
新版最大的改變是捨棄原本5~45％的累進課徵稅率，改採單一稅率，初步訂為17％；這可以避免一些實力戶鑽漏洞，以新竹seo司名義購買個人私宅，適用公司營所稅17％稅率，逃避最高45％稅率。然而，新版維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80％，將成為炒房者下手的「新漏洞」。
兩年內短期頻繁買賣房產者的利得稅率為17％，漏洞就在，他們改攻低價房屋。房地產大戶「三黃一劉」中的黃家進，教導他下面數萬名學員，「房地合一課稅好不好？好。我們來買2000萬以下的房子新竹seo「自用住宅免稅，就找人頭買」。
黃家進甚至半開玩笑說，下個月他要號召炒房者到立法院陳請，要求通過房地合一實價課稅，「追求居住正義」。房地產業者最害怕的實價課稅，在新制下變成與炒低房價者無關。
新漏洞還有「自用住宅可三戶免課稅」，原本只允許一戶，民代去抗議說，有夫妻兒女分住三地，都是自用，不該課稅，所以新竹seo調成三戶免稅。漏洞在於，這樣也可以頻繁買賣，免稅；例如，有三戶房，一年中賣掉一戶，再買一戶，還是維持「持有三戶」的安全範圍，不會被課到稅。
兩個漏洞結合，炒房者的新標的變成，五都外的低價房，現在炒房者移軍到包括宜蘭、礁溪、苗栗、高雄縣等地方大買特買，新竹seo中火力把價格炒高。
新制的第三個漏洞是，土地買賣非住宅買新竹seo，不受三戶的限制。單純的土地買賣沒有建物，沒有建物就沒有門牌號碼，沒有門牌號碼就不是房屋，所以不算在三戶之內。那就改炒土地。
新竹seo價格是4.4億，賺進4000萬元。一年內買賣要按實價課徵奢侈稅，稅率新竹seo15％，甲應納的奢侈稅是6600萬。
新制改採單一稅率17％，課徵房產交易「利得」部分的稅，假設A是在房地合一制施行後出售房產，A實際獲利為4000萬元，應納所得稅降為680萬元，只有1／10不到。
制度設計再如何綿密，為了什麼樣好的目的決定新的稅制，以避免舊制的缺失，有心者就是能找到漏洞，合法為所新竹seo為。這種道高一尺、魔高一丈的新局面，會出現什麼後座力，還有待觀察。
房地合一課稅制新版規劃出爐，轉新竹seo向「輕稅簡政」，房地產利得改採單一稅率，並大幅下降至17％。
房地合一課稅將是今年上半年的國家大事，勢力龐大的房地產業者、建商將力抗政策，民代也將火力全開出擊，有無房地產的民眾權利義務關係都將改變。
新版最大的改變是捨棄原本5~45％的累進課徵稅率，改採單一稅率，初步訂為17％；這可以避免一些實力戶鑽漏洞，以公新竹seo司名義購買個人私宅，適用公司營所稅17％稅率，逃避最高45％稅率。然而，新版維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80％，將成為炒房者下手的「新漏洞」。
兩年內短期頻繁買賣房產者的利得稅率為新竹seo7％，漏洞就在，他們改攻低價房屋。房地產大戶「三黃一劉」中的黃家進，教導他下面數萬名學員，「房地合一課稅好不好？好。我們來買2000萬以下的房子」「自用住宅免稅，就找人頭買」。
黃家進甚至半開玩笑說，下個月他要號召炒房者到立法院陳請，要求通過房地合一實價課稅，「追求居住正義」。房地產新竹seo者最害怕的實價課稅，在新制下變成與炒低房價者無關。
新漏洞還有「自用住宅可三戶免課稅」，原本只允許一戶，民代去抗議說，有夫妻兒女分住三地，都是自用，不該課稅，所以調成三戶免稅。漏洞在於，這樣也可以頻繁買賣，免稅；例如，有三戶房，一年中賣掉一戶，再買一戶，還是維持「持有三戶」的安全範圍，不會被課到稅。
兩個漏洞結合，炒房者的新標的變成，新竹seo五都外的低價房，現在炒房者移軍到包括宜蘭、礁溪、苗栗、高雄縣等地方大買特買，集中火力把價格炒高。
新制的第三個漏洞是，土地買賣非住宅買賣，不受三戶的限制。單純的土地買賣沒有建物，沒有建物就沒有門牌號碼，沒有門牌號碼就不是房屋，所以不算在三戶之內。那就改炒土地。
由於新制搭配奢侈稅房地產部分落日，對高價房買賣有利。舉例，A在2015年初買進一戶豪宅，市價4億元，年底賣掉，新竹seo價格是4.4億，賺進4000萬元。一年內買賣要按實價課徵奢侈稅，稅率為15％，甲應納的奢侈稅是6600萬。
新制改採單一稅率17％，課徵房產交易「利得」部分的稅，假設A是在房地合一制施行後出售房產，A實際獲利為4新竹seo00萬元，應納所得稅降為680萬元，只有1／10不到。
制度設計再如何綿密，為了什麼樣好的目的決定新的稅制，以避免舊制的缺失，有心者就是能找到漏洞，合法為新竹seo欲為。這種道高一尺、魔高一丈的新局面，會出現什麼後座力，還有待觀察。
房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅簡政」，房地產利得改採單一稅率，並大幅下降至17％。
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新版最大的改變是捨棄原本5~45％的累進課徵稅率，改採單一稅率，初步訂為17％；這可以避免一些實力戶鑽漏洞，以公司名義購買個人私宅，適用公司營所稅17％稅率，逃避最高45％稅率。然而新竹seo新版維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80％，將成為炒房者下手的「新漏洞」。
兩年內短期頻繁買賣房產者的利得稅率為17％，漏洞就在，他們改攻低價房屋。房地產大戶「三黃一劉」中的黃家進，新竹seo教導他下面數萬名學員，「房地合一課稅好不好？好。我們來買2000萬以下的房子」「自用住宅免稅，就找人頭買」。
黃家進甚至半開玩笑說，下個月他要號召炒房者到立法院陳請，要求通過房地合一實價課稅，「追求居住正義」。房地產業者最害怕的實價課稅，在新制下變成與炒低房價者無關。
新漏洞還有「自用住宅可三戶免課稅」，原本只允許一戶，民代去抗議說，有夫妻兒女分住三地，都是自用，不該課稅，所以調成三戶免稅。漏洞在於，這樣也可以頻繁買賣，免稅；例如，有三新竹seo房，一年中賣掉一戶，再買一戶，還是維持「持有三戶」的安全範圍，不會被課到稅。
兩個漏洞結合，炒房者的新標的變成新竹seo五都外的低價房，現在炒房者移軍到包括宜蘭、礁溪、苗栗、高雄縣等地方大買特買，集中火力把價格炒高。
新制的第三個漏洞是，土地買賣非住宅買賣，不受三戶的限制。單純的土地買賣沒有建物，沒有建物就沒有門牌號碼，沒有門牌號碼就不是房屋，所以不算在三戶之內。那就改炒土地。 新竹seo
由於新制搭配奢侈稅房地產部分落日，對高價房買賣有利。舉例，A在2015年初買進一戶豪宅，市價4億元新竹seo，年底賣掉，價格是4.4億，賺進4000萬元。一年內買賣要按實價課徵奢侈稅，稅率為15％，甲應納的奢侈稅是6600萬。
新制改採單一稅率17％，課徵房產交易「利得」部分的稅，假設A是在房地合一制施行後出售房產，A新竹seo實際獲利為4000萬元，應納所得稅降為680萬元，只有1／10不到。
制度設計再如何綿密，為了什麼樣好的目的決定新的稅制，以避免舊制的缺失，有心者就是能找到漏洞，合法為所欲為。這種道高一尺、魔高一丈的新局面，會出現什麼後座力，還新竹seo待觀察。
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